八月上半月住宅成交量稳价升


90人参与 |分类: Y生活坊|时间: 2020-06-18

    首置佔逾八成

    八月上半月住宅成交量稳价升

    财政局数据显示,八月上半月申报结算资产移转印花税的住宅单位成交有443宗,与七月下半月相若;每平方米实用面积均价为119,351元(澳门元,下同),较七月下半月升约9%。逾82%成交个案为首置买家。有地产业者表示,虽然多个发展商持续出售楼花,但外围经济不明朗,新盘气氛明显逊色,未来数月成交量料持平至微跌。

    财政局资料显示,八月上半月澳门半岛、凼仔及路环的住宅单位成交量分别有289宗、137宗及17宗,分别较七月下半月跌11%、升26.85%及持平;每平方米实用面积均价分别为108,748元、142,100元及126,883元,分别较七月下半月升2.9%、22.2%及9.8%。

    以买方分析统计,本地自然人的住宅成交428宗,当中353宗购买当天不持有住宅,佔82.48%;58宗购买当天持有1个住宅,佔13.55%;17宗购买当天持有1个以上住宅,佔3.97%。

    楼花盘带动呎价

    地产业者表示,七月中下旬路凼金光大道附近有新盘发售,由于地理位置、配套在市场较罕有,加上单位面积细,呎价变相较高,销情尚算不俗。买家签约后有三十天缴税期,故带动八月上半月成交价有较大升幅,但并不代表整个楼市有显着好转。

    中美贸易战持续升级,环球股市下挫,经济前景不明朗,买家心理受影响,楼市成交放慢。即使美国减息,也没有吸引买家争相入市,因经济环境欠佳,买家观望气氛浓厚。多个发展商持续发售楼花单位,但销情明显不及年初炽热,买家需时间消化负面消息,并观望外围气氛会否好转。预计未来数月楼市成交淡静,与七、八月持平或微跌。