八月上半月住宅销售价量齐升 呎价万一成交443个 环比升逾7


60人参与 |分类: X真生活|时间: 2020-06-18
八月上半月住宅销售价量齐升 呎价万一成交443个 环比升逾7
八月上半月住宅销售价量齐升 呎价万一成交443个 环比升逾7
八月上半月住宅销售价量齐升 呎价万一成交443个 环比升逾7
八月上半月住宅销售价量齐升 呎价万一成交443个 环比升逾7
「 海上居」成交量在8月份上半月大幅减少。 (资料图片)郑泽霖预计未来一两个月本澳住宅成交量将持平,资金将转为流入横琴。陈伟志表示,业主心态或受到影响,令二手楼的议价空间增大。郑泽霖

财政局昨日公布《2019 年8月份上半月申报结算资产移转印花税住宅单位的统计》。统计数据显示,8月份上半月本澳住宅单位成交443个, 按月增7.3%,按年则跌18%;8 月份上半月成交平均楼价为每方呎11,087 元,按月跌7.8%,按年则增长19.8%。其中凼仔有新楼盘推售,住宅单位成交量比7 月上半月大增71%。

财政局数据显示,8月上半月澳门半岛住宅成交289个,成交平均楼价为每方呎10,103元;凼仔住宅成交137个,成交平均楼价为每方呎13,201;路环住宅成交17个,成交平均楼价为每方呎11,088元。

「銆海湾」开售凼仔成交激增

好来屋分行经理郑泽霖称,位于凼仔银河附近的新楼盘「銆海湾」推售,单是8月上半月已录得93宗成交,令期内凼仔住宅成交量增加。郑表示,「銆海湾」呎价约1.4万元,属细价盘,入场门槛不高,加上有优惠付款方,对市民有一定新鲜感及吸引力,或会抢去部分同类楼盘的买家,令位于黑沙环新填海区的「海上居」成交量有所下跌,8月份上半月「海上居」成交量只有50多宗,相比7 月份共172 宗成交大幅减少。

澳门半岛则以黑沙环新填海区的成交量最多,有104宗。郑泽霖指,黑沙环新填海区是不少原本居住黑沙环居民换楼的首选,相信该区未来亦有一定市场。

投资者转战横琴

郑泽霖称,因适逢「鬼节」,8月是传统淡季,但成交量没有太大下跌,显示有一定需求,预料楼价亦不会有太大影响。而受中美贸易战、人民币下跌等因素影响,他预计未来一、两个月本澳住宅成交量将持平,资金将转为流入横琴,过去两个月横琴的商业、住宅单位成交均已上升不少;加上最近珠海房地产政策「解封」,相信会多了投资者在珠海接二手楼宇。

经济下行或影响二手楼价

澳门今年上半年经济按年实质收缩2.5%,8月份赌收同比亦下跌8.6%,面对经济下行压力,本地住宅单位成交会否受到影响?租售王物业代理营业董事陈伟志表示,目前澳门经济属轻微下跌,估计对住宅成交的影响不会太大,但业主心态或受到影响,尤其急放盘的业主会开价较低以迎合市场,令二手楼的议价空间增大。